Et si vous investissiez à deux pas de l'UBO et du tramway ? Idéalement situé, à proximité immédiate de l'Université de Bretagne Occidentale, du restaurant universitaire et à moins d'une minute du tramway, découvrez cet appartement T4 de 72,70 m² offrant un emplacement particulièrement recherché. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif ou à la recherche d'un appartement fonctionnel pour votre famille, ce bien mérite toute votre attention !
Situé au sein d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement lumineux propose une distribution agréable et de beaux espaces de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall desservant un salon-séjour de plus de 17 m², exposé Ouest, bénéficiant d'un accès direct à un balcon. La cuisine aménagée, spacieuse et fonctionnelle, dispose quant à elle d'un accès à une loggia, offrant un espace complémentaire appréciable. Côté nuit, trois chambres permettent d'envisager différents projets : une colocation étudiante, une location classique ou une vie de famille confortable.Une salle d'eau et des WC indépendants complètent l'ensemble. Une cave privative vient également s'ajouter aux prestations. Le stationnement est facilité par les nombreuses places disponibles à proximité de la résidence.
LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE : Emplacement stratégique à proximité immédiate de l'UBO, Tramway accessible en moins d'une minute, Trois véritables chambres, Potentiel intéressant pour une colocation étudiante, Balcon et loggia, Cave privative, Résidence calme et sécurisée, Stationnement aisé
Surface carrez: 72.70m². Nombre de lots: 40 dont 20 à usage d'habitation. Pas de procédure en cours. DPE en E . Estimation du coût annuel d'énergie du logement : 1840€ et 2540€. Charge mensuel de copro: 150€ (eau et chauffage inclus). Honoraires charge vendeur. Laissez-vous tenter par une visite!
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