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Champigny-sur-Marne (94500)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 55 m²

1
3337 m²
Balcon
160 500 €
Réf CAVAP160001133

CHAMPIGNY (CŒUILLY) :APPARTEMENT DERNIER ÉTAGE

Saisissez l'opportunité unique d'acquérir ce magnifique T3 de 55m² niché au dernier étage d'une résidence sécurisée, calme et verdoyante, dans le secteur prisé de Cœuilly.

VOTRE FUTURE QUALITÉ DE VIE EN DÉTAIL :

  • Luminosité Maximale : Profitez d'un appartement baigné de lumière naturelle, sans aucun vis-à-vis, avec un salon exposé Ouest s'ouvrant sur un balcon pour vos moments de détente.

  • Fonctionnalité Optimale : Cuisine indépendante avec loggia, deux chambres confortables (dont une avec grand rangement), salle de bain fonctionnelle avec coin buanderie, et WC séparés. Parfaitement entretenu, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

  • Services Inclus : Une place de parking privative (finies les recherches !) et une cave pratique complètent ce bien rare.

Ce bien est une pépite pour un premier achat ou un jeune couple !

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE : DPE F (Coût annuel théorique entre 1850 € et 2550 €). Les informations sur les risques sont disponibles sur Géorisques. Honoraires charge vendeur.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 55 m²
  • carrez 55 m²
  • terrain 3 337 m²
  • séjour 14 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1964
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage collectif : chaudière (gaz de ville)
  • 1 parking(s)
  • exposition Ouest
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • 3ème étage
  • 3 étage(s)
  • vue arbres
  • cave
  • balcon
  • loggia
  • arboré
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • parking
  • cave

Etage 3

  • loggia 2 m²
  • WC 1.5 m²
  • salon/sejour 14 m²
  • salle de bain 5.5 m²
  • cuisine 9 m²
  • chambre 10.3 m²
  • chambre 10 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 71
  • Nombre de lots 3
  • Quote part annuelle des charges 2 884 €
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente 160 500 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 251 €
Taxe foncière annuelle 1 136 €

Autour du bien

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