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Plouédern (29800)

Propriete 6 pièce(s) 3 chambre(s) 137 m²

996 m²

211 000 €

Réf KFVPR60000841

PLOUEDERN - Coup de coeur pour cette propriété en pierre en plein centre-ville. Rénovation à terminer. La maison se compose au rez-de-jardin, d'une pièce de vie généreuse avec une belle cheminée en pierre. Un espace pour créer une cuisine, un wc et un cellier. Au 1er étage 3 chambres de bonne taille, une salle de bains à terminer et un wc. Au dernier étage, un plateau de 56m². Sur le côté de la maison, une grande dépendance pour laisser libre cours à vos envies, bricolages, garage bateau, atelier d'artiste ou créer un second logement. En face de la maison, une dépendance sur 2 niveaux et un garage. A l'arrière de la maison, une autre dépendance. Assainissement tout à l'égout. Surface habitable de 137m². Surface utile : 196 m² . Chaudière à granulé. DPE : (C) Estimation des coûts annuels entre 2640 € et 3620 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Laissez vous tenter par une visite! Honoraire TTC charge acheteur de 11 000€. soit 5,2% - Réseau immobilier ATYMO FRANCE . Contact: Fabien Kermarrec - 07 82 00 49 22 - fabien.kermarrec@atymo-france.com

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 640 € et 3 620 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 137 m²
terrain 996 m²
séjour 44 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1948
Chauffage central : chaudière (granules)
2 garage(s)
1 parking(s)
2 niveau(x)
vue JARDIN
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 44.6 m²
salle 9.48 m²
Dégagement 2.03 m²
cellier 10.25 m²
WC 1.59 m²
salle d'eau 3.28 m²
garage m²
annexe m²
annexe m²

Etage 1

PALIER 4.52 m²
WC 1.64 m²
chambre 16.27 m²
chambre 21.89 m²
chambre 14.78 m²
salle de bain 6.33 m²

Etage 2

Grenier aménageable 76.08 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 211 000 €

Prix net vendeur 200 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 200 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %

Taxe foncière annuelle 1 011 €

KERMARREC

07 82 00 49 22

fabien.kermarrec@atymo-france.com

28 rue d'alsace

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