Draveil (91210)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 136 m²

3
693 m²
1
430 000 €
Réf CAVMA130000782

Maison de charme en bordure du Domaine régional du Bois Chardon – Draveil

Située dans un environnement privilégié, calme et verdoyant, cette maison allie authenticité, modernité et confort.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une lumineuse pièce de vie ouverte sur une cuisine américaine moderne, créant un espace chaleureux et convivial. Ce niveau se complète d'une buanderie pratique avec sa cave à vin, d'une salle d'eau avec WC et d'un garage pouvant etre transformé en une chambre.

À l'étage, découvrez un véritable cocon de détente avec un espace de bien-être de 40 m² au sol équipé d'un spa. Deux chambres confortables vous attendent : l'une avec placard intégré et l'autre bénéficiant d'une salle d'eau privative. Un potentiel d'aménagement permet aisément de créer une troisième chambre selon vos souhaits.

À l'extérieur, une charmante dépendance de 19 m², entièrement équipée (cuisine, salle d'eau, WC, chambre), se prête idéalement à une chambre d'amis, un logement indépendant ou une activité professionnelle. Un atelier lumineux de 20 m² ravira les passionnés de bricolage ou porteurs de projets créatifs.

Aucun travaux à prévoir, cette propriété impeccablement entretenue est prête à accueillir votre nouveau projet de vie.

Surface habitable : 109,20 m² | Surface chauffée totale : 136,55 m² | DPE : D

Découvrez sans attendre tout le potentiel de cette demeure d'exception en nous contactant pour organiser votre visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réseau immobilier ATYMO FRANCE. Contact : Alban Carroué - 07 83 68 43 35- alban.carroue@atymo-france.com

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 136 m²
  • carrez 136 m²
  • terrain 693 m²
  • séjour 37,62 m²
  • 3 chambre(s)
  • 3 salle(s) d'eau
  • construit en 1950
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • garage 12.30 m²
  • réserve 3.56 m²
  • salon/sejour 37.62 m²
  • entrée 4.84 m²
  • buanderie 4.5 m²
  • salle d'eau 2.83 m²

Etage 1

  • chambre 9.1 m²
  • salle d'eau 2.36 m²
  • chambre 8.23 m²
  • pièce à vivre 31.45 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 430 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 195,74 €
Taxe foncière annuelle 1 428 €

Autour du bien

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