Situé à moins de 200 mètres du bourg et à seulement 30 mètres d’un arrêt de bus, ce local professionnel offre un emplacement stratégique, alliant visibilité, accessibilité et confort de travail.
Parfaitement adapté aux professions médicales et paramédicales (kinésithérapeutes, ergothérapeutes, professions médicales ou assimilées), ainsi qu’aux activités libérales ou projets de coworking, ce bien propose des volumes généreux et modulables.
Au rez-de-chaussée, 3 bureaux indépendants de 9 à 13 m², idéals pour consultations ou espaces de travail; Une grande salle de réunion / espace coworking de 35,5 m², lumineuse et conviviale; Un espace commun avec cuisine, favorisant le confort des occupants; Une réserve / garage de 27 m², pratique pour stockage ou matériel professionnel
À l’étage, 4 bureaux supplémentaires, dont un avec salle d’eau et WC privatifs; Une salle d’eau indépendante; Un WC séparé; Un grenier / espace réserve / archives, offrant un vrai plus fonctionnel
Caractéristiques :
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Surface habitable : 225 m²
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Surface au sol : 240 m²
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Terrain : 640 m² avec abri bois
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DPE : D
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Huisseries et isolation refaites en 2024
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Coût énergétique annuel estimé : entre 3 780 € et 5 170 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur
Laissez-vous tenter par une visite !
Réseau immobilier ATYMO FRANCE
Contact : Fabien Kermarrec
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