Appartement T3 de 60 m² avec Balcon et Garage – Résidence Sécurisée à Pontault-Combault
Situé au 1er étage d'une résidence fermée et sécurisée, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Construit en 1992, il bénéficie d'une surface habitable de 60 m², parfaitement agencée pour un confort optimal.
Caractéristiques principales :
-
Séjour lumineux de 23 m² ouvrant sur un balcon de 3 m², idéal pour profiter des beaux jours.
-
Cuisine séparée et équipée, offrant un espace fonctionnel pour vos préparations culinaires.
-
Deux chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un espace de télétravail.
-
Salle d'eau moderne et WC indépendant.
-
Garage privatif fermé de 12 m², assurant un stationnement sécurisé.
Prestations de qualité :
-
Volets électriques et double vitrage pour une isolation optimale.
-
Porte blindée, interphone, digicode et détecteur de fumée pour une sécurité renforcée.
-
Fibre optique installée, garantissant une connexion internet rapide.
Confort thermique :
-
Chauffage individuel électrique.
-
Eau chaude individuelle.
-
Assainissement tout à l'égout.
Diagnostics énergétiques (réalisés en mai 2024) :
-
DPE : Classe D (187 kWh/m²/an).
-
GES : Classe A (5 kg CO?/m²/an).
-
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 724 € et 980 €.
Environnement :
Situé dans un quartier résidentiel recherché de Pontault-Combault, à proximité des commodités essentielles telles que les écoles, commerces et transports en commun.
Visite virtuelle :
Explorez ce bien depuis chez vous grâce à la visite virtuelle disponible ici :
Ne manquez pas cette opportunité !
Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement serein. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur.
Annonce proposée par un agent commercial
