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Pontault-Combault (77340)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 60 m²

1
2069 m²
Balcon
263 000 €
Réf CAVAP130000874

Appartement T3 de 60 m² avec Balcon et Garage – Résidence Sécurisée à Pontault-Combault

Situé au 1er étage d'une résidence fermée et sécurisée, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Construit en 1992, il bénéficie d'une surface habitable de 60 m², parfaitement agencée pour un confort optimal.

Caractéristiques principales :

  • Séjour lumineux de 23 m² ouvrant sur un balcon de 3 m², idéal pour profiter des beaux jours.

  • Cuisine séparée et équipée, offrant un espace fonctionnel pour vos préparations culinaires.

  • Deux chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un espace de télétravail.

  • Salle d'eau moderne et WC indépendant.

  • Garage privatif fermé de 12 m², assurant un stationnement sécurisé.

Prestations de qualité :

  • Volets électriques et double vitrage pour une isolation optimale.

  • Porte blindée, interphone, digicode et détecteur de fumée pour une sécurité renforcée.

  • Fibre optique installée, garantissant une connexion internet rapide.

Confort thermique :

  • Chauffage individuel électrique.

  • Eau chaude individuelle.

  • Assainissement tout à l'égout.

Diagnostics énergétiques (réalisés en mai 2024) :

  • DPE : Classe D (187 kWh/m²/an).

  • GES : Classe A (5 kg CO?/m²/an).

  • Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 724 € et 980 €.

Environnement :

Situé dans un quartier résidentiel recherché de Pontault-Combault, à proximité des commodités essentielles telles que les écoles, commerces et transports en commun.

Visite virtuelle :

Explorez ce bien depuis chez vous grâce à la visite virtuelle disponible ici :

Ne manquez pas cette opportunité !

Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement serein. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur.

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 60 m²
  • carrez 60 m²
  • terrain 2 069 m²
  • séjour 23 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1992
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 1 niveau(x)
  • 1er étage
  • 2 étage(s)
  • balcon
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

  • salon/sejour 23 m²
  • entrée 5.6 m²
  • balcon 3.6 m²
  • salle de bain 4.4 m²
  • cuisine 5 m²
  • chambre 8.2 m²
  • chambre 9.3 m²
  • Couloir 3.3 m²

Rez-de-chaussée

  • garage 12 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 06-106
  • Nombre de lots 2
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente 263 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 249,75 €
Taxe foncière annuelle 1 425 €

Autour du bien

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