Description de l'offre

EXCLUSIVITÉ CHEZ ATYMO! Superbe Maison Familiale T7 à Pirou – Élégance, Charme et Modernité ! Vous rêvez d'une vie paisible dans un environnement enchanteur ? Cette magnifique propriété située dans la charmante commune de Pirou vous séduira à coup sûr ! Bâtie en 1870 et entièrement rénovée avec goût, cette demeure de 137 m² allie harmonieusement cachet authentique et confort contemporain. Au rez-de-chaussée : Un accueillant salon de 20 m², chaleureux et convivial Une cuisine américaine ouverte sur un espace de vie agréable Une splendide annexe de 21 m² baignée de lumière avec vue panoramique sur le jardin, comprenant également une buanderie Un bureau idéal pour le télétravail Une charmante chambre confortable Une salle d'eau moderne et un WC séparé À l'étage : Trois belles chambres supplémentaires, dont une généreuse suite de 19 m² parfaite pour la détente Des WC supplémentaires pour assurer confort et praticité au quotidien Extérieurs d'exception : Profitez d'un impressionnant jardin arboré de 3794 m², véritable paradis pour les amoureux de la nature et des grands espaces Une lumineuse annexe vitrée de 22 m² offrant une superbe vue dégagée sur votre parc privé Une grange de caractère de 82 m² aux multiples possibilités (atelier, salle de jeux, etc.) Un garage spacieux de 30 m² et une aire de stationnement extérieur privative pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules Atouts et économies d'énergie : Isolation performante (Classe énergétique C) Double vitrage récent pour votre tranquillité et confort thermique Chauffage individuel efficace au fioul Située sur un vaste terrain total de 4063 m² sans aucune mitoyenneté, cette propriété offre un cadre exceptionnellement calme et préservé, idéal pour une vie familiale épanouie. Surface habitable: 134m². Surface au sol: 140m². DPE en 'C' (118 kWh/m2/an) - Cout énergie de 2330 à 3210 EUR / ans. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez rendez-vous dès aujourd’hui avec Alban CARROUÉ pour découvrir en exclusivité ce véritable coup de cœur immobilier ! Réseau immobilier ATYMO FRANCE.Contact : Alban Carroué - 0783684335 - alban.carroue@atymo-france.com.Annonce rédigée par un Agent Mandataire.Honoraires charge vendeur.

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